क्या मकान एक दायित्व है?

by - Prafull Agarwal on - June 02, 2019

अवसर एक सवाल आता है। आखिर घर एक Liability(दायित्व) या एक Assets(सम्पति) है। क्योंकि Robot T. Kyosaki अपनी पुस्तक 'Rich ded Poor ded' में कई जगह लिखते है, "कि लोग कर में छूट प्राप्त करने के लिए कर सलाहकार उन्हें घर खरीदने की सलाह देता है। इसी कर की छूट पाने के लिए वे लोग Dawn payment देकर एक घर खरीद देते है। जब उनकी आय में वृद्धि होती है। तब कर सलाहकार उन्हें और अधिक बड़ा घर खरीदने की सलाह देता है। वो उसकी बात मान कर वैसा ही करते है। वो ये नही समझते की घर एक Liability।" जबकि George S. Calson की पुस्तक 'The richest man in Babylon' में वे घर खरीदने को प्राथमिकता देते है, और घर खरीदने को धन के सात नियमो में से एक मानते हैं। तथा वो कहते है,कि अमीर बनने के लिए स्वयं का घर होना एक निशानी है। अब सवाल वही आ जाता है, कि घर एक Assets है या Liability.

मैंने Youtube पर अक्सर देखा है। की लोग 'Rich ded Poor ded' के वीडियो में तो घर हो Assets बताते हैं। जबकि 'The richest man in Babylon' में घर को सम्पति की तरह समझा जाता हैं। यदि आपने भी ऐसे वीडियो बनाए है। तो में आपसे कहुँगा की आप 'Rich ded Poor ded' को दोबारा पढे, क्योंकि यदि घर या मकान एक Liability होती तो सन् 1973 में मकान क्यों खरीदते। क्योंकि अप्रत्यक्ष रूप से घर को नही बल्कि Home Loan को Liability बताया है। क्योंकि Home Loan लेने पर ही कर में छूट प्राप्त होती है।

ये साफ है की घर एक Asset है। पर घर Asset क्यों है? जबकि घर से कोई आय प्राप्त नही होतीं। घर एक Asset इसलिए हैं। क्योंकि ये व्यय को कम करती हैं। जिससे अप्रत्यक्ष आय प्राप्त होती है। तथा कुछ घरों में Capital Gain भी प्राप्त होता है।